Administración Federal de Ingresos Públicos
sus modificaciones, artículo 25. Obras sobre inmueble propio. Señas o anticipos
que congelan precio. Solicitud para no liquidar e ingresar el gravamen. Requisitos,
plazos y demás condiciones.
As., 19/10/99
las disposiciones de la Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto ordenado en
1997 y sus modificaciones, y el artículo 25 del Decreto Nº 692 y sus
modificaciones, que la reglamenta, de fecha 11 de junio de 1998, y
señas o anticipos que congelan, precio, correspondientes a obras sobre inmueble
propio, deben afectarse íntegramente a la proporción del precio de la obra
alcanzada por este gravamen; perfeccionándose el hecho imponible sobre la
totalidad de los citados conceptos.
artículo indicado en el visto prevé que se podrá solicitar autorización para no
liquidar e ingresar el impuesto al valor agregado cuando el importe que se haya
recibido, mediante las señas o anticipos, sea equivalente al precio de la obra
objeto del impuesto.
consecuencia, corresponde disponer los requisitos, plazos y demás condiciones
que deberán observar los responsables para solicitar la referida autorización.
tomado la intervención que les compete las Direcciones de Legislación y de
Programas y Normas de Fiscalización.
presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por el artículo 25
del Decreto Nº 692 y sus modificaciones, de fecha 11 de junio de 1998, y por el
artículo 7º del Decreto Nº 618, de fecha 10 de julio de 1997.
ello,
ADMINISTRADOR FEDERAL DE LA ADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS
solicitar la autorización prevista en el artículo 25 del Decreto Nº 692/98 y
sus modificaciones, para no liquidar e ingresar el impuesto al valor agregado
sobre el remanente del precio del inmueble no alcanzado por este gravamen, los
responsables que reciban señas o anticipos que congelan precio correspondientes
a obras sobre inmueble propio deberán observar los requisitos, plazos y demás
condiciones que se establecen en esta Resolución General.
en el artículo anterior deberán presentar una nota con carácter de declaración
jurada por duplicado, que contendrá la siguiente información:
lugar y fecha;
apellido y nombres, denominación o razón social, domicilio fiscal, Clave Unica
de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) y actividad, del solicitante;
apellido y nombres, denominación o razón social, domicilio y Clave Unica de
Identificación Tributaria (C.U.I.T.), Código Unico de Identificación Laboral
(C.U.I.L.) o Clave de Identificación (C.D.I.), del comprador del inmueble;
datos del inmueble:
ubicación del inmueble (calle, ruta o camino; número o kilómetro; piso;
departamento; barrio; localidad o paraje más cercano; partido o departamento y
provincia);
datos catastrales;
valuación fiscal del terreno y del edificio, de poseerse;
destino del inmueble según sus características (casa habitación, oficina, local
comercial, etc.);
datos de la operación:
precio de venta del inmueble, pactado por las partes;
porcentaje del precio de venta, convenido por las partes, correspondiente a la
obra gravada;
porcentaje atribuible a la obra gravada según avalúo fiscal, de poseerse;
porcentaje atribuible a la obra gravada según la proporción de los respectivos
costos determinados de acuerdo con la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto
ordenado en 1997 y sus modificaciones, de corresponder;
datos de las señas o anticipos que congelan precio;
cantidad de cuotas, señas o anticipos cuyos importes deben percibirse antes de
que se produzca la transferencia a título oneroso del inmueble y sus
respectivas fechas de vencimiento;
importe de cada cuota, seña o anticipo;
importe del interés contenido en cada uno de los conceptos mencionados en el
punto precedente, de corresponder;
número de cuota, seña o anticipo, y su respectivo vencimiento, desde el cual se
solicita no liquidar e ingresar el impuesto al valor agregado;
precio neto gravado de la obra alcanzada por el gravamen, conforme a lo
dispuesto en el artículo 10 de la Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto
ordenado en 1997 y sus modificaciones;
precio neto gravado anticipado hasta la cuota, seña o anticipo, informada en el
punto 4. Del inciso f) precedente y cálculo efectuado para su determinación;
firma del solicitante o de otra persona debidamente autorizada, con aclaración
de su apellido y nombres, carácter que reviste y tipo y número de documento de
identidad.
el artículo precedente deberá suministrarse con una antelación mínima de
SESENTA (60) días hábiles administrativos, contados desde la fecha en que se
produzca el vencimiento para el pago de la cuota, seña o anticipo, cuyo importe
permitirá cubrir el valor asignado a la obra objeto del gravamen.
días hábiles administrativos, contados a partir de la fecha de presentación de
la solicitud, el juez administrativo interviniente extenderá, de resultar
procedente, la constancia de autorización para no liquidar e ingresar el
impuesto correspondiente al remanente del precio del inmueble que no resulte
alcanzado por el gravamen.
fin podrá requerir, durante el referido lapso, la información o documentación
que resulte necesaria a efectos de expedirse.
autorización, como su denegatoria, será notificada al interesado, de acuerdo
con lo establecido en el artículo 100 de la Ley Nº 11.683, texto ordenado en
1998 y sus modificaciones.
autorización que se otorgue no impide la verificación y fiscalización
posterior, respecto de los datos considerados para resolver la solicitud.
en esta Resolución General, se efectuarán ante la dependencia de esta
Administración Federal de Ingresos Públicos —Dirección General Impositiva— en
la cual los responsables se encuentren inscriptos.
General será de aplicación a partir del día 1 de noviembre de 1999, inclusive.
las señas o anticipos que congelan precio cubran el valor asignado a la obra
gravada en el lapso comprendido entre el 1 de noviembre de 1999, inclusive, y
los SESENTA (60) días hábiles administrativos posteriores a dicha fecha, la
solicitud deberá formularse dentro del mes calendario en que tal hecho ocurra. Para
este caso, los jueces administrativos deberán expedirse antes de la fecha de
vencimiento para la presentación de la declaración jurada del impuesto al valor
agregado correspondiente al período mensual de que se trate.
a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. — Carlos Silvani.
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