Asunto Predial

Hola, Buen día, quisiera plantear un problema y quería pedir ascesoramiento juridico
Una persona que toma propiedad de un predio por más de10 años y que se justifica diciendo que ese predio por derecho le pertenece ya que al dueño anterior le había prestado mucho dinero y nunca pago, pero sin haver pagares ni un contrato legal. Aquí la duda es ¿realmente el terreno es por derecho propiedad de la persona que tomó pocesión o es de el primer dueño? Y en estos casos que procede legalmente respecto a ambas partes.
Agradeceria mucho una respuesta