Ayuda, contrato de cesión de derechos posesorios

Disculpen tengo una consulta para hacer espero puedan ayudarme.

Soy abogado nuevito, recién empecé y me cayo una persona que quiere adquirir un inmueble.

El supuesto propietario tiene la poseción desde 1985. según él, la transacción se realizó por boleto de compraventa que en la actualidad se halla perdido, teniendo como unica prueba de ello, una declaración jurada de la conjuge superstite del anterior dueño en la que afirma que los dichos del actual poseedor son ciertos.

Mi idea es armar un "contrato de cesión de derechos posesorios", y una vez perfeccionado el mismo iniciar la acción de usucapión, atento a que los plazos conforme al tiempo de posesion del anterior poseedor ya se hallan en término para hacerlo.

Este es mi razonamiento, hay algún error en ello? Por favor si pueden ayudarme sería grandioso. gracias.