Ayuda con este TP please!
Me plantearon el siguiente problema, y la verdad no le encuentro solucion.. estoy en segundo, y creo que esta por encima de mi conociemiento,por ahora..jajaja
Juan tiene un terreno de una hectaria, en una mitad tiene una casa propia de un valor estimativo de $160.000, en una parte del terreno uno de sus (carlos)2 hijos construye una casa (donde vive) por un valor de 200.000.
Juan como no quiere conflictos, desea dejar la herencia por igual en lo referente a los mts, porque entiende que la casa que construyo su hijo carlos, es solamente de Carlos, y no seria justo que entre en el valor de la totalidad de la propiedad.
Usted como abogado... que le puede proponer a Juan, puede hacer ese testamento, porque? no importa que la mitad del terreno que le toque a Carlos tenga mayor valor? la justicia lo permitira?
Les agradezco mucho su ayuda...quizas sea una tontera, pero desde mi sentido comun, solo se que no se nada..jajaja! Gracias
Juan tiene un terreno de una hectaria, en una mitad tiene una casa propia de un valor estimativo de $160.000, en una parte del terreno uno de sus (carlos)2 hijos construye una casa (donde vive) por un valor de 200.000.
Juan como no quiere conflictos, desea dejar la herencia por igual en lo referente a los mts, porque entiende que la casa que construyo su hijo carlos, es solamente de Carlos, y no seria justo que entre en el valor de la totalidad de la propiedad.
Usted como abogado... que le puede proponer a Juan, puede hacer ese testamento, porque? no importa que la mitad del terreno que le toque a Carlos tenga mayor valor? la justicia lo permitira?
Les agradezco mucho su ayuda...quizas sea una tontera, pero desde mi sentido comun, solo se que no se nada..jajaja! Gracias
Respuestas
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2) Contestando rapido te digo que si puede hacer testamento, y le puede dar una mejora del 20 % que es la porcion disponible en caso de que halla herederos que sean descendientes; osea para un hijo 40 % y para el otro 60 % hasta ahi puede; si se pasa tendra que compensar en la hijuela. Bueno el tema es mas tecnico digamos ya que es sucesiones (¿por que lo pusiste en administrativo? ¿?¿?): La legitima de los descendientes es 80 % y 20 % porcion disponible.... tambien puede hacer lo que se denomina adelanto de herencia, y muchas cosas mas.... vta con reserva de usufructo firmando los interesados...del 3604 CC (creo que era ese art) etc, etc.
3) si estas en 2 se complica porque al menos yo a sucesiones la vi en 6 (guarda que si Juan esta casado es mas complejo la cosa.
4) Contesto rapido, espero que alguien te complete la idea.
Saludos