Buscan regularizar la administracion de consorcios
Según un proyecto que estudia la Legislatura porteña, en los consorcios de la Capital Federal los propietarios podrían limitar el poder de los administradores. Ante los aumentos de expensas, proponen que los consorcistas autoricen subas a los encargados, a diferencia de la actualidad, en que los administradores pueden hacerlo sin consultar a los propietarios.
La iniciativa también impulsa que el administrador renueve cada año su cargo y responda con su patrimonio en caso de perjuicios.
En diálogo con Radio Continental, el legislador porteño Sergio Abrevaya, quien es uno de los impulsor del proyecto, aclaró que “las cámaras de propietarios se han movilizado para ver si pueden tratar el de ellos y el Colegio Público de Abogados se ha movilizado para frenarlos”, pero que el proyecto que se trata en la Legislatura “no pertenece a ninguno de los dos bandos”.
El diputado porteño de la Coalición Cívica explicó que lo que la ley regularía en caso de aprobarse sería “la administración onerosa. Se le aplica una regulación mayor que tiene que ver con años de mandato, porque, si no, no se los puede sacar si son malos”.
El proyecto de ley se tratará en comisión en los próximos días, y ya genera una enorme polémica.
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CONSORCIOS-2A-CZA POLEMICA POR PROYECTO DE REGISTRO DE ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS. ADVIERTEN QUE SUBIRAN LAS EXPENSAS
BUENOS AIRES, oct 02 (DyN) - Una polémica se generó hoy por un proyecto para crear en la Capital Federal un registro colegiado de administradores de consorcios, ya que especialistas en propiedad horizontal calificaron la iniciativa de "inconstitucional" y advirtieron que provocará un "aumento en las expensas del 100 por ciento". Sin embargo, el presidente de la Cámara de Consorcios y Propiedades Horizontales, Horacio Bielli, defendió el proyecto y aseguró que, por el contrario, de aprobarse la medida las expensas "bajarán". Este proyecto de un registro público de administradores de consorcios fue presentado en la Legislatura porteña por cuatro cámaras empresariales, pero ningún diputado lo tomó, por lo cual no tiene estado parlamentario. Solamente el legislador de la Coalición Cívica Sergio Abrevaya presentó un proyecto para modificar la ley 941 que es la que regula la actividad de los administradores en general. Abrebaya "se opone a la colegialización de administradores", aseguraron a DyN colaboradores del legislador. Respecto a la cuestionada iniciativa, Eduardo Aguad, especialista en propiedad horizontal, aseveró que "es totalmente inconstitucional, ya que lesiona el derecho que la Constitución ampara de todos los consorcistas, que es la de elegir el propio administrador para que le administre sus bienes". "Lo único que garantiza que esto estará colegiado y se pagará una matrícula anual por estar anotado en ese colegio, pero se le va a tener que pagar el honorario que el colegio diga, que el mínimo será de 1800 pesos por mes. Se va igualar al sueldo básico de un encargado de cuarta categoría", puntualizó Aguad en declaraciones a radio Continental. Aguad estimó que esto "va a generar un aumento de más del 100 por ciento en las expensas", porque además de "los honorarios, se cobrará un arancel cuando el administrador vaya a las asambleas o haga trámites por el consorcio". Luego, Aguad convocó para que el próximo lunes a las 17 los propietarios y consorcistas vayan al salón Montevideo de la Legislatura porteña a fin de oponerse al proyecto. Por su parte, Bielli agregó: "Creo que las expensas van a bajar, primero sería importante leer el proyecto, ya que en ningún lugar dice que el colegio va a fijar los honorarios del administrador". Días atrás el Colegio Público de Abogados de la Capital Federal presentó un petitorio en la Legislatura porteña para que se deje sin efecto un proyecto que pretende crear el registro de administradores. "Los abogados no cejaremos en nuestro esfuerzo de conseguir que se imponga el orden constitucional; y llegaremos al fondo de la cuestión por la vía judicial, si fuera necesario", advirtieron. Las autoridades de la entidad junto a consorcistas y abogados de la matrícula expresaron que, de prosperar la iniciativa, para poder administrar los consorcios se deberá estar inscripto en el Registro de Administradores de Consorcios y de este modo, se impedirá que los consorcistas puedan autogestionar libremente su propiedad, tal como ocurre actualmente. Además, desde el Colegio Público indicaron que les causaba sorpresa que algunos legisladores pretendan legislar sobre cuestiones que se encuentran ya, "claramente y decididamente resueltas por la Ley N° 13.512 de Propiedad Horizontal y el Código Civil", normas que regulan la actividad de los administradores. JMD CC