comodato

Hola, tengo una duda:
La situación es la siguiente: hay un contrato de alquiler con fecha del 2008 por 3 años ya que se trata de un alquiler de local y hace una semana se ha firmado un nuevo contrato de comodato en este caso para hacer la habilitacíon del comercio; el anterior contrato queda sin efectos legales??
El comodato al igual que el contrato de alquiler está firmado por una representante legal ( de sus 2 hijas) que han recibido la propiedad como herencia por la muerte de su padre.
El problema es que tiene inconvenientes con los planos del lugar. En caso de que la misma no esté dispuesta a hacerse cargo de los gastos que acarreen la realización de los nuevos planos, se podría obligarla de alguna manera,incluso dejando de pagar (ya que el comodato es una fachada para la habilitacíon pero la realidad es que se sigue abonando un pago mensual)por lo menos hasta completar el monto de planos y demás.??
Gracias !