Consulta - Vecinos - Ruidos Molestos

Lo que podés hacer es enviar una carta documento al administrador del mismo o a la empresa administradora, no se cómo será en tu caso.-
Una carta documento comienza poniendo el nombre sobre el márgen izquierdo de la persona a la cual estás intimando, luego (abajo inmediátemente después del nombre) se escribe la célebre frase "Intímole a..." y proseguís diciendo a qué lo intimás. Luego describís de manera escueta y concisa los hechos (Optativo).-
Y al final de todo dejás dos espacios y ponés "Queda Ud. intimado", abajo de eso fecha, lugar y tu nombre.-

Si es que todo ésto no prospera, con ésta intimación, te recomiendo que tengas en cuenta un principio vetusto pero aún en uso " si no puedes contra ellos... úneteles" ;)

Saludos, Polka.-

Pablo Martelli
CEO & Founder

Gracias! eso podría ayudar, el tema es que no hay constituído un administrador, son 16 departamentos nada más, y lleva las cuentas una de las propietarias... yo soy propietaria, y mis vecinos de arriba (inquilinos) son "estudiantes" que más que estudiar viven de noche, con la música a cualquier volumen, y no solo eso, sino que corren muebles, hasta pareciera que estudian "zapateo americano".... la pseudo administradora ya les habló, y cada vez que subo a las 2 de la mañana pidiendoles de una forma amable que dejen de hacer ruido, se rien... o estan borrachos... en fin... tétrico el asunto... No es todo los días, pero varias veces en la semana...
Tendría que dirigir la carta al propietario? dentro de una semana hay una asamblea de propietarios, por eso pensaba hacer un planteo formal... que me recomiendan?
Gracias! Estoy deseperada!

YO vivo en un PH...y lo que podes hacer en casos como el que planteas es no solo hacer la carta al propietario (ya que el es el responsable legal por todo lo que sucede con su propiedad...y el que puede imponer una conducta al inquilino)...sino tambien hacer una exposicion civil a la policia...a mi paso lo hice en la policia y le deje una copia a los pibes que alquilaban adelante y santo remedio...no se quisiero comer una denucia por violacion de los deberes de buena vencidad (prohibiciones de inmiciones inmateriales y demas)...mas sabiendo que estudio derecho...

Asi que la carta como primer paso, como segundo exponer tu situacion en la asamblea del consorcio para tomar alguna medida entre todos ya que supongo que deben ser varios los perjudicados por los ruidos, una intimacion como te explicaron los chicos al dueño y de ultima la exposicion civil en la comisaria...ya que nadie quiere tener pendiente una denuncia ni aun en un juzgado de paz

Saludos!!!

Si todo eso no da resultado seguir los siguientes pasos:

1.- art. 149 bis C.P.
2.-si no se obtuvo respuesta art. 104 C.P.
3.- si se queja art 109 C.P.
4.- si se sigue quejando art. 89 y 90 C.P.
5.- si persiste en su actitud art. 79 C.P

muchas gracias nahuderuba por tu sugerencia, tambien a vos pabloandres, pero me parece que tus pasos me llevan directo a la cárcel... jajaja... al menos me hiciste reir... les agradezco a todos la ayuda... es muy feo no soportar vivir en tu propia casa...
Si se les ocurre algo mas, bienvenido sea!

Una solución muy poco ortodoxa, tirales un baldazo de agua por debajo de la puerta y salí corriendo.
Eso lo hice yo y se tranquilizó todo, pero por ahí son medio locos y se pudre todo.
Creo que las soluciones que te dieron los chicos son las mejores. Y te entiendo pefectamente lo que te pasa.
Persevera y triunfarás.

Ojalá que se te solucione, saludos, Polka.-

Pablo Martelli
CEO & Founder

lo q tenes a hacer es en plena joda,,, cuando haya muuucho quilombo anda a la puerta del dpto hace un circulo de sal ponele un par de rayas en el centro, pone una vela de cualquier color encendida , siqueres ser mas drastico tira un par de plumas por ahi...y guala!!! tu no muy autentico bubu...solo resta esperar vas a ver como se calman los animos jajajaj
si bien no es una solucion muy a derecho...te digo funciona jajajaja
la gente es muy cagona
salu2

cuando hay fiesta, hay que comprar una cerveza y caerles de onda, y despues chuparles todo lo que tengan para tomar... ya vas a ver que la proxima joda la van a hacer cayetano, por miedo que les caiga el vecino de abajo y les tome hasta el agua de los floreros!!!

Una de las soluciones que te aconsejo es:

Capital Federal, existe lo que se llama el Codigo Contravencional de la Ciudad de Buenos Aires, el que regula la convivencia entre los habitantes del destacado territorio. En su Articulo 82 se reprime todo acto que perturba el descanso o tranquilidad publica, es sancionado con multas de 200 a 1.000 pesos.

Es obio que existen ciertos niveles de tolerancia, y horarios en que estan permitidos estos ruidos. Te recomiendo que la denuncia la sostengas con algun medio de prueba testimonia ajeno a tu domicilio, puede ser algun vecino que alrededor.

Una vez que se eleva el sumario a la Fiscalía por lo general antes que es lleve a algo asi como un juicio pequeño, se llevará a cabo una previa mediacion, en donde si las parte llegan a un acuerdo, la causa se archiva y a consecuencia se labrará un escrito en donde estos individuos se comprometan a cesar estas molestias, y se eximirá de la multa.

Provincia de Buenos Aires, no tengo conocimiento de la existencia de alguna legislacion que reprima este tipo de acto, lo mas parecido que escuche es el art 74 del DECRETO LEY 8031/73, pero es en lugares publicos. La solucion que se puede dar es la de realiza una "Exposición Civil", con el fin de dejar asentado el hecho siempre en la comisaria que le corresponda a tu domicilio.


Una vez que tengas la denuncia realizada, solicitale al personal policial una copia de las actuaciones, y si puede ser completa con todo lo que nanifestaste. seguidamente pega una copia en el libro de actas del consorcio, describiendo el hecho, y todas las molestias que te ocacionan estas personas.

Si ellos alquilan lo que puedes hacer es entregale una copia de la denuncia al propietario titular, Te asuguro que no le renovará el alquiler

muchas gracias a todos por la ayuda!