Demanda de Medianeria

Este modelo es super caserito, pero pude observar que no hay uno dando vueltas así que a caballo regalado no se le mira los dientes..


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SEÑOR JUEZ:

Julio César RODRÍGUEZ, abogado, inscripto en la M. P. N° ............. del C.P.A.F., en representación del señor xxxxxxxxxxxxx, constituyendo domicilio procesal en la avenida .......... N° ......... de la ciudad de Formosa, a V.S. me presento respetuosamente y digo:

I.- PERSONERÍA
Que el Señor xxxxxxxxxxx, de nacionalidad argentina, casado, mayor de edad, D.N.I Nº ............, con domicilio real en la calle ............Nº ........... del barrio ............, de ésta ciudad, me ha conferido poder general, según consta en el instrumento en este acto adjuntado, en original y copia, el que se declara bajo juramento está vigente.

II.- OBJETO
Que vengo a demandar a don zzzzzzzzzzzz , con domicilio en la calle ............por derechos de medianeria, por las consideraciones de hecho y de derecho que paso a exponer.

III.- HECHOS
Que mi conferente es propietario de la casa XXXXX compuesta de.................. ; esta propiedad la adquirió de don.................... por ante el escribano don .............. cuyo dominio fue inscripto el como surge del título que acompaño.
Lindando esta propiedad al norte, tal como surge del título con el lote existia una antigua construcción que fue demolida por el demandado y propietario, quien procedió posteriormente a levantar un nuevo edificio, apoyando en la pared de mi propiedad, por lo que está obligado al condominio.
La liquidación asciende a $$$$$$$$$$$$$$, la que mi mandante ha realizado sobre la base de los cálculos que surgen del croquis que adjunto tomados por el ingeniero la cantidad estimada a lo que en más o en menos resulte de la prueba que se produzca en autos y que en definitiva estime V. S. al dictar sentencia.

IV.- DERECHO
Fundo el derecho de mi conferente en los arts. 2717, 2719, 2733, 2734, doctrina y jurisprudencia aplicable al caso

V.- LIQUIDACIÓN
Lo que se indica en el croquis con la letra A es propiedad de mi mandante y estará en condominio cuando su situación esté arreglada a derecho y liquidados los siguientes rubros:
1º) Excavación de cimientos.
22) Elevación y cimiento de mampostería.
3 2) Muro de mampostería.
42) Capas aisladoras.
Sº) Revoques y pintura. Todo 10 que arroja para cada uno de los rubros, las siguientes cantidades: R.: : etc. Total, .

VI.- LIQUIDACION:
Precios según revista "Vivienda" del mes de ...
Valor a nuevo
Excavación: ...3 X $ ... m3=..,
Mamp. cimiento: ...3 X $ ... m3=..,
Aislación en 0,30: ...3 X $ ... m3=..,
Aislación en 0,15: ...3 X $ ... m3=..,
Mamp. elevación: ...3 X $ ... m3=..,
Revoques: ...3 X $ ... m3=..,
Edad del muro:
Vida útil
Depreciación:----------------- Fórmula de Ross

Valor a nuevo
Depreciación (resultado de la fórmula)
Valor: (valor a nuevo menos depreciación)
Total % 2=

COMPUTO METRICO................ MAMPOSTERIA
Excavación...............................Elevación
Mampostería............................ Revoque
Cimientos................
Aislación.........................
Excavación

(Todo esto integra el plano de medianería el cual debe ser acompañado en la demanda)

VII.- PRUEBAS:
...............
..............
.................

VIII.- PETITORIO
Por todo lo expuesto. solicito:
1º) Me tenga por presentado. por parte y por constituido el domicilio.
2º) Se corra traslado de la demanda por el término de ley, bajo apercibimiento de lo que hubiera lugar
3º) Tener por ofrecida la prueba que hace al derecho de mi conferente, y reservar en secretaría los originales.
3º) Hacer lugar a esta demanda en todas sus partes, con especial condenación en costas.


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Al éste modelito, le podes agregar alguna doctrina o jurisprudencia, las cuales cito en

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A la demanda me falto agregar la interpelación, y el tema referido sobre la exigibilidad (que el crédito no ha prescripto por no transcurrir 10 años)