duda

X padres ponen una casa como Bien de familia a nombre de uno de los 2 hijos por ser el otro hijo menor, . el mayor al cual fue puesta la casa a su nombre tiene una hija chiquita, .
La hermana de el hijo mayor ,cumplida la mayoria de edad quiere q ese bien pase a ser de ella , el hno mayor puede donarsela o no puede por tener una hija q legítimamente el dia de mañana peude reclamar? o tiene q hacer un boleto de compraventa, pero en tal caso si se hace el boleto ella compraría la parte alícuota de el del bien ¿

Agradecería sus respuestas!