DUDAS : Caso Práctico. Obligaciones:

Hola a todos! Les dejo éste caso práctico que nos tomaron en una pregunta de recuperatorio. Y lo contesté mal . El caso es el siguiente:

Juan.P comprometió en venta a P Fernandez una vivienda ,pactándose que la tradición se efectuara el 20/07/11.
Antes que se hiciera la tradición del inmueble , la municipalidad obligo a asfaltar el lugar en donde estaba ubicada la vivienda, pagó contribucion de mejoras.
También, antes de la tradición decidió colocar cañerías de agua caliente ,de las cuales carecía la vivienda. Por un valor total de $ 5000.
JP quiere que el comprador abone el total de los gastos efectuados.
Tiene Juan P. derecho COBRAR ?. sI LA RESPUESTA ES POSITIVA CUÁL O CUALES?

bUENO, YO RESPONDÍ QUE COMO SE TRATABA DE MEJORAS ÚTILES Y NECESARIAS Y POR EL PRINCIPIO QUE LAS COSAS CRECEN Y DECRECEN PARA SU DUEÑO, Y AÚN NO SE HABÍA REALIZADO LA TRADICIÓN .EL COMPRADOR SOLO PUEDE ABONAR SI HAY ACUERDO LA MANO DE OBRA DEL CAMBIO DE CAÑERIAS.
Me pregunto Por que esta mal mi respuesta?
Agradeceré si me pueden sacar de ésta duda.. porque por culpa de éste punto sobre 4 que estaban bien desaprobé.
PD. La universidad es la UNS.
Saludos a todos!!