modelo de contrato de cesion de derechos posesorios?
alguien tendra un modelo de contrato de cesion de derechos posesorios?estoy desesperada porque lo necesito para hoy,si alguien puede pasarlo.....gracias!!!!!!
Respuestas
leoton Ingresante
Creado: 06/08/09
Consulta sobre el modelo de contrato (no se si aplica), no deberia haber una clausula que exprese que toda deuda pre-existente se hace cargo el que cede el inmueble?
Gracias de antemano
Gracias de antemano
mordisco1 Estudiante a Recibirse
Creado: 07/08/09
Podes ponerla no obstante tene presente el art 1195 (los C no pueden oponerse a terceros) 1199 (los C no pueden perjudicar a terceros) es lo que la doctrina llama principio de RELATIVISMO de los contratos.
El contrato es una regla para las partes, pero no para terceros.
El contrato es una regla para las partes, pero no para terceros.
mordisco1 Estudiante a Recibirse
Creado: 07/08/09
No obstante se puede pelear eso del RELATIVISMO, porque tratando de deudas por servicios como luz, agua, etc, se trata de una deuda PERSONAL (relación de consumo) y no REAL (que pesa sobre el inmueble), osea la deuda la tiene la persona que consumio y/o titular del servicio, y NO EL INMUEBLE.
Si la deuda fuese real y no de caracter personal, los escribanos antes de formalizar la escritura de transferencia del inmueble, tendria que pedir informes en dichos organismos, cosa que no ocurre.
Por otro lado tb, esas empresas cuentan generalmente segun la ley por la cual se le adjudica para que preste ese servicio, de un procedimiento especial, con mecanismos rápido para suspender el servicio por falta de pago y tb para expedir un certificado de estado de cuenta que le sirve de titulo ejecutivo.
Pero amen de otras muchas consideraciones que no puedo transcribir por cuestión de tiempo y para no desviar el hilo, creo debe tener presente, que a pesar de todo lo que expuse, no es nada sencillo, es una pelea dura y constante, incluso si buscamos doctrina, observamos que el ente regulador tiene disparez criterios, en algunos casos considera que el consumo es personal y en otros dictamina que es real
Si la deuda fuese real y no de caracter personal, los escribanos antes de formalizar la escritura de transferencia del inmueble, tendria que pedir informes en dichos organismos, cosa que no ocurre.
Por otro lado tb, esas empresas cuentan generalmente segun la ley por la cual se le adjudica para que preste ese servicio, de un procedimiento especial, con mecanismos rápido para suspender el servicio por falta de pago y tb para expedir un certificado de estado de cuenta que le sirve de titulo ejecutivo.
Pero amen de otras muchas consideraciones que no puedo transcribir por cuestión de tiempo y para no desviar el hilo, creo debe tener presente, que a pesar de todo lo que expuse, no es nada sencillo, es una pelea dura y constante, incluso si buscamos doctrina, observamos que el ente regulador tiene disparez criterios, en algunos casos considera que el consumo es personal y en otros dictamina que es real
jcarrena Ingresante
Creado: 19/12/09
Hola Disculpame Te Hago Una Consulta? A Mi Me Estan Ofreciendo Venderme Un Terreno Con Una Construccion De 2 Hambientes En La Provincia De Buenos Aires, Y El Señor Me Dijo Que Hay Que Hacer Una Secion De Derechos.... En Ese Caso La Propiedad Seria Mia?? Y Como Es El Tema Para Poder Tener La Escritura Del Inmueble Y Del Terreno?
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Podés descargarlo desde aquí: CONTRATO DE VENTA DE MEJORAS Y CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE INMUEBLE
Saludos!