problemas con sucesion

a ver...el tema es largo y algo dificil de explicar, trataré de ser lo mas especifico posible y cualquier cosa amplío si me lo piden:
mi cliente recibe de una pareja un testamento sobre un inmueble, el testamento es otorgado por ambos conyuges ya que el bien era ganancial. fallece el esposo, entonces 3 hijos y la esposa, respetando la ultima voluntad del causante, deciden hacer cesion de derechos y acciones posesorias al mismo señor que recibe el testamento y sobre los bienes del fallecido (siempre sobre el mismo inmueble que es el unico bien del acervo), un hijo no quizo ceder. luego fallece la esposa.
se inicia la sucecion ab intestato del cusante (ya que se tenia testamento y cesiones sobre lo que le corresponde al tipo ya que la esposa en ese momento estaba viva aun) por el tipo este que recibe el testamento y las cesiones de derechos y acciones, y cuando se publican edictos se presenta el hijo que no quizo ceder. hasta aqui todo bien. el problema se presenta debido a que el juez declara invalido el testamento a raiz de que el c.c. prohibe que lo celebren ambos conyuges en un mismo acto (error garrafal del escribano), entonces este hombre decide hacer valer en el mismo sucesorio las cesiones que 3 hijos y la esposa le otorgaron. las preguntas que hago son:
1) si el testamento fuese valido, el tipo que inicia la sucesion poseia el 75% de la totalidad del inmueble, y el que no quizo ceder solo el 25%?.-
2) el testamento al resultar invalido disminuye en forma importante lo que le corresponde al que inicia la sucesion mas alla que las cesiones fueron otorgadas por casi todos los hijos y la esposa?
amplío la segunda pregunta: las cesiones son sobre la parte que le corresponde al esposo sobre el inmueble, no asi sobre la parte de la esposa. si bien la esposa y los hijos hacen las cesiones lo hacen sobre la parte del hombre que falleció (lo que es natural ya que la esposa nunca podria ceder lo suyo ni los hijos lo de la madre porque se prohiben los pactos de herencias futuras, recordemos que a la fecha de las cesiones la mujer aun estaba viva), por lo que este hombre que tenia el 75% de golpe tendria menos de la mitad del inmueble ya que la otra mitad le pertenece a la mujer (por ser ganancial) y al morir ella los unicos herederos son sus hijos que nunca cedieron la parte de su madre...
por lo que este tipo que recibe las cesiones solo tiene derecho sobre la parte que le corresponde al esposo fallecido (50% del inmueble) y encima el 50% dividido con el hijo que no quizo ceder, es decir 25% c/u, y del otro 50% se divide entre los hijos porque nunca cedieron esa parte especifica.
POSIBLES SOLUCIONES:
como se hace para que el cesionario reuna nuevamente el 75%? la solucion que veo es que los hijos le cedan la parte de la madre ahora que fallecio, por lo que lograria reunir lo que hubiese tenido por el testamento. para ello entiendo que deberia solicitar la apertura sucesoria de la causante en el mismo sucesorio de su esposo y antes que se dicte declaratoria. espero estar equivocado porque me provocaria un dolor de cabeza tener que salir a juntar esas cesiones, por lo que seria bueno que haya otra solucion o que yo me haya equivocado en los porcentajes.
espero respuestas ya que es un caso real y la verdad...me esta secando el cerebro porque nunca me tope con un caso asi.