subdivision de bienes? que hacer?

Hola
Como este es un caso totalmente nuevo para mi quisiera pedir asesoramiento
Se trata de un cliente que tiene una propiedad de la cual es propietaria en un 60% y su ex en un 40%
La propiedad esta ocupada solo por el ex quien no abona las expensas desde hace años por lo que la adminitracion inicio demanda judicial para el cobro contra mi cliente pero esta es insolvente para saldar la deuda y esta se va incrementando mes a mes
Estimo , y aqui solicito opinion, sobre la conveniencia de requerir al juzgado el remate de la propiedad para evitar el incremento de la deuda, entendiendo que para ello habria que solicitar primero la subdivision de bienes....es asi?
Al menos Yo no veo otra alternativa para terminar con este problema de una vez y si algun colega tiene una idea mejor mucho agradecere me lo haga saber
Muchas gracias
Saludos
Mar