Sucesión y donación

Buenas tardes:

Mi nombre es Pablo y soy nuevo en planetaius. Vivo en Bahía Blanca, prov. de Buenos Aires. Tengo una consulta sobre una sucesión y me gustaría saber si alguien me puede orientar. Paso a relatar los hechos:

Tengo una abuela que posee una única propiedad inmueble, que adquirió hace muchos años a su nombre estando casada, o sea que tiene carácter ganancial. Su marido (o sea mi abuelo) falleció en 1996.
Mi padre es el único heredero, ya que es hijo único. Su idea es hacer la donación en vida del inmueble para ponerlo a su nombre. Mi duda es la siguiente: ¿tengo q hacer primero la sucesión del 50% ganancial de mi abuelo primero hacia mi padre, y después hacer la donación del otro 50% perteneciente a mi abuela? O sea, ¿puedo hacer que en el marco del juicio sucesorio se logre transmitir el 100% de la propiedad a mi padre?

Desde ya, muchas gracias.